Sienų griovimas

Statybų inspektoriai kasmet nubaudžia vis daugiau asmenų, kurie savavališkai imasi statybų ar kapitalinio būto remonto. Baudžiami bet kokius pastatus ar priestatus neleistinose vietose be leidimų statantys asmenys. Taip pat piniginės baudos skiriamos ir butų šeimininkams, kurie, pavyzdžiui, imasi sienos griovimo savo bute neturėdami reikiamo statybų leidimo. Inspektoriai įspėja, kad nelegaliems statytojams problemos nesibaigs susimokėjus baudą. Vėliau vis tiek teks gauti leidimą nelegaliai pradėtoms statyboms ar nugriautai sienai. O jei išnagrinėjus situaciją bus nuspręsta, kad leidimo išduoti negalima, teks atstatyti nugriautą sieną ar nugriauti pastatytą pastatą ar priestatą. Neveltui liaudies patarlė sako, kad šykštus moka du kartus. Kad taip nenutiktų, patariama paisyti įstatymų.

Pavyzdžiui, jeigu bute remontas buvo atliktas vis dėlto be leidimo sienų griovimas, kaimynai neprieštaravo ir nepateikė skundo inspektoriams, džiaugtis nevertėtų. Šiuo atveju tokį butą parduoti bus sunku arba net neįmanoma. Jei pirkėjas rekonstruoto buto pirkimui naudojasi banko kreditu, butą turi įvertinti vertintojas. O vertintojas šiuo atveju nepasirašys buto vertinimo akto, nes buto rekonstrukcija neįregistruota Registrų centre.

Atliekant bet kokius buto remonto darbus, taip pat ir sienos griovimą, reikėtų būti mandagiems kaimynų atžvilgiu. Galbūt juos reikėtų iš anksto įspėti, kad kažkurį laiką bus atliekami triukšmingi sienos griovimo darbai. Padėtų ir laiptinės skelbimo lentoje iškabintas skelbimas, informuojantis apie bute vykdomus remonto darbus ir jų pabaigos datą.

Pagarba kiekvienam, gyvenančiam netoliese, yra labai svarbi. Turbūt kiekvienas žmogus, gyvenantis bute ir paklaustas, kokie kaimynai gyvena greta, atsakytų, kad pakankamai triukšmingi ar bent jau retkarčiais triukšmaujantys. O ypač butų gyventojus pykdo ir erzina kaimynų triukšmas naktimis ir savaitgaliais. Todėl jeigu jums nepatinka nubusti naktį išgirdus kaimynų triukšmingo vakarėlio garsus, nedarykite taip ir patys, t.y. nesiimkite mūrinės sienos griovimo savaitgaliais anksti ryte. Kaimynams pasiskundus dėl triukšmo, galite sulaukti inspektorių apsilankymo ir baudos kvito.

Savaime suprantama, kad po sienos griovimo bute, ypač, jei siena yra mūrinė, susikaupia labai daug statybinių šiukšlių. Statybinių atliekų negalima mesti į bendrus atliekų konteinerius. Atliekas reikia patiems išvežti į specialias tokių atliekų aikšteles. Kiekviename mieste tokių aikštelių tikrai yra, tereikia tik pasidomėti.

Dar vienas aspektas, kurį vertėtų aptarti kalbant apie sienų griovimo butuose – tai buto naudingojo ploto padidinimas sujungiant kambarį su balkonu. Šiuo atveju griaunama pagrindinė namo siena, t.y. niša sienoje. Tokiai buto rekonstrukcija statybos leidimas būtinas, bet ne visada išduodamas. Be to, savivaldybės architektui teks pateikti rimtų argumentų, kodėl norite atlikti būtent tokią buto rekonstrukciją. Taigi jei tokiame bute nėra individualios šildymo apskaitos, o išgriovus sieną padidėja buto plotas, gali tekti sudaryti naują šilumos tiekimo sutartį su šilumininkais.

Gavus statybos leidimą sienos griovimui bute ir jau atlikus visus remonto darbus, reikia užpildyti statybos deklaracijos formą. Šiuo metu ją galima užpildyti ir internetu. Statybos užbaigimo deklaraciją reikia pateikti Valstybinės teritorinio planavimo ir statybos direkcijos padaliniui, Statybos valstybinės priežiūros poskyriui, kurio teritorijoje yra rekonstruotas butas. Vėliau patvirtinta statybos deklaracija turi būti užregistruota Registrų centre.